Quem é a BLAV
A BLAV investe e desenvolve imóveis comerciais estratégicos há mais de 35 anos, aliando capital próprio, independência financeira e visão de longo prazo.
Atuação Sob Medida
Prospectamos e desenvolvemos operações para os principais segmentos do varejo (fast food, farmácias, supermercados) e empresas de todos os portes.
Parceria e Solidez
Foco em relações sustentáveis e contratos estáveis que impulsionam a expansão dos nossos locatários.
Presença Consolidada
Centenas de operações imobiliárias realizadas nos estados de São Paulo, Rio de Janeiro e Santa Catarina, em contínuo crescimento.
+R$ 100 milhões
Valor de mercado estimado (área × preço do m² na região) em .
Parcerias duradouras
+20 anos
de relacionamento médio com locatários
+35
anos de experiência
Propósito
Nosso propósito é destravar o capital das empresas para que ele financie a expansão do negócio, e não fique imobilizado no tijolo. Ao assumirmos integralmente o investimento imobiliário com capital próprio, garantimos a liquidez imediata e a segurança operacional necessárias para que nossos parceiros cresçam com previsibilidade e visão de longo prazo.
O que guia cada decisão
Visão de longo prazo
Compramos para manter.
Parceria
O sucesso do inquilino é o nosso.
Transparência
Contratos claros, números claros.
Disciplina
Cada imóvel passa pelos mesmos critérios.
Modelo de negócio
Alocamos capital próprio em imóveis comerciais monousuários (single-tenant), ancorados em contratos de longo prazo. Estruturamos operações customizadas de Build to Suit (BTS) para novas aberturas, Sale & Leaseback para monetizar ativos e destravar caixa, além de soluções em Ground Lease e Seller Financing. Entregamos capacidade financeira imediata e flexibilidade estrutural para acompanhar o ritmo de expansão de cada operador.
Nossa história
Início da atuação
Primeiros investimentos em imóveis comerciais, com capital próprio.
Fundação da BLAV
A atuação ganha estrutura própria com a fundação da BLAV Empreendimentos e Participações.
Diversificação de mercado
Início das operações de Sale-Leaseback para agências bancárias, com Bradesco e Itaú.
Diversificação de mercado
Início do Built-to-Suit para redes de fast food, com McDonald's e Burger King.
R$ 50 milhões em ativos comerciais
Diversificação de mercado
Início do Built-to-Suit para redes de farmácias, com Pague Menos e Drogaria São Paulo.
R$ 100 milhões em ativos comerciais
Para onde vamos
Nossa meta é clara: chegar a R$ 500 milhões em ativos comerciais. Acompanhamos de perto as mudanças do mercado e usamos tecnologia para mapear, com dados, as melhores oportunidades — as localizações, os segmentos e os operadores com maior potencial de crescimento. Avançamos com Built-to-Suit e Sale-Leaseback ao lado de operadores em expansão, e já estruturamos novas operações de Built-to-Suit para redes de diferentes segmentos como food service, health&care e academias. Crescemos rápido, mas com a mesma disciplina que nos trouxe até aqui: segurança, sustentabilidade e visão de longo prazo.
Tem um projeto de expansão ou uma área comercial para negociar?
Buscamos continuamente imóveis e terrenos com vocação comercial mono ou multiusuário para integrar ao nosso portfólio de operadores.
- Preservação de liquidez: zero capital imobilizado em tijolo
- Modelos flexíveis: Compra direta, BTS, Sale & Leaseback, Ground Lease e Seller Financing
- Avaliação criteriosa: retorno ágil e transparente sobre a área
- Segurança jurídica: governança e solidez em todas as etapas
- Contato direto: diálogo transparente com quem decide
- Parcerias de longo prazo: segurança e previsibilidade contratual
- Tradição e solidez: mais de 35 anos de atuação no mercado